Mietvertrag - Kälte-Klima24

Befristeter Mietvertrag für ein WG Zimmer
Mietobjekt: Roggenkamp 9, 25337 Kölln-Reisiek

 

Mietvertrag

Vertragspartener
Vertragspartener
Vermieter

Christian Schimonek
Moorkampsweg 10
25462 Rellingen

Mieter
Mietgegenstand
§1 Mietgegenstand und Schlüssel
  • Der Vermieter vermietet an den Mieter: 1 möbliertes Zimmer (mit 11-16qm) mit Terrassenanteil, für eine Person in seinem Wohnhaus im Roggenkamp 9 in 25337 Kölln-Reisiek für den o.g. Zeitraum.
  • Das Mietobjekt ist neuwertig und modern ausgestattet.
  • Der Mieter erhält für die Dauer des Mietzeitraumes 1 Haustür und 1 Zimmerschlüssel. (Kautionswert Haustürschlüssel 250 € / Zimmertür 100 €)
  • Bei Verlust sind diese zu ersetzen. Da es sich um ein Sicherheitssystem handelt, kann der Ersatz kostspielig sein, daher verpflichtet sich der Mieter behutsam mit den Schlüsseln umzugehen.
  • Die Küche, der Wohnbereich und WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung,
  • Alle gemeinnützigen Flächen sind sauber zu halten und pflegsam zu behandeln.
  • Das Mietverhältnis kann bei unsachgemäßem Umgang, von Seiten des Vermieters monatlich gekündigt werden
  • Die Kündigungsfrist z.B. wegen Eigenbedarf, seitens des Vermieters beträgt 4 Wochen.
Mietpreis
§3 Mietpreis und Zahlungsweise
  • Der Mietpreis beträgt monatlich 450,00€ (inkl. Nebenkosten, WLAN und wöchentliche Reinigungskraft).
  • Das Mietverhältnis & die Reservierung kommt erst nach Eingang der Kaution von 500,00€ zustande und gilt danach hiermit als bestätigt.
  • Die Kaution wird bis zu drei Monate nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt.
  • Die Miete ist vollständig im Voraus zum 01. Des Monats zu zahlen.
  • Im Falle einer Abmahnung aufgrund von Mietrückständen gelten 49,00€ Bearbeitungsgebühr als vereinbart. Diese wird mit der Kaution verrechnet.

 

Haftung
§5 Haftung und Pflichten des Mieters
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  • Der Mieter nimmt Rücksicht auf weitere Bewohner des Hauses und passt seine Lautstärke an den Abend- und Nachtstunden einer angemessenen Zimmerlautstärke an. (Ab ca. 21 Uhr)
  • Das Rauchen in den Zimmern ist strengstens verboten. Aschenbecher stehen auf der Terrasse zur Verfügung.
  • Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjektes, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder Begleitpersonen.
  • Mängel, welche bei Übernahme des Mietobjektes und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
  • Das Halten von Haustieren ist nur nach Absprache gestattet. Für evtl. entstehende Mängel welche durch das Haustier hervorgerufen werden, kommt ebenfalls der Mieter auf.
  • Das Besuchen kostenpflichtiger und illegaler Webseiten ist verboten. Bei Zuwiderhandlungen wird der Mieter zur Rechenschaft und Zahlung hinzugezogen.
  • Der Mieter achtet auf eine energiesparende/umweltschonende Wohnweise. Wie z.B.:
    • Kein Kipplüften – Fenster ganz öffnen (morgens und abends)
    • Bei geöffnetem Fenster, Heizung runterregeln
    • Kein Dauerlüften um Auskühlung zu vermeiden
    • Wasser nicht unnötig laufen lassen
    • Nach dem Duschen lüften (Fenster ganz öffnen)
    • Das Übernachten von Freunden/Bekannten ist vorab mit dem Vermieter zu besprechen.
  • Die Küche und Bad/WC sind nach Benutzung so zu hinterlassen, dass auch nachfolgende Personen diese Räumlichkeiten nutzen können.
  • Der Mieter muss über eine private Haftpflichtversicherung verfügen und dies vor Mietbeginn nachweisen.
  • Vertragsrücktritt. Beide Vertragsparntner haben das Recht innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurück zu tretten.
  • Die Durchführung von privaten Feiern (Partys) ist strengstens verboten.
  • Es dürfen sich xaximal 10 Personen gleichzeitig im Haus befinden.
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Der Vertrag wird erst dann verbindlich, sobald eine Bestätigung vom Vermieter erfolgt ist.