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Befristeter Mietvertrag für ein WG Zimmer
Mietobjekt: Roggenkamp 9, 25337 Kölln-Reisiek

 

Mietvertrag

Vertragspartener
Vertragspartener
Vermieter

Christian Schimonek
Moorkampsweg 10
25462 Rellingen

Mieter
Mietgegenstand
§1 Mietgegenstand und Schlüssel
  • Der Vermieter vermietet an den Mieter: 1 möbliertes Zimmer (mit 11-16qm) mit Terrassenanteil, für eine Person in seinem Wohnhaus im Roggenkamp 9 in 25337 Kölln-Reisiek für den o.g. Zeitraum.
  • Das Mietobjekt ist neuwertig und modern ausgestattet.
  • Der Mieter erhält für die Dauer des Mietzeitraumes 1 Haustür und 1 Zimmerschlüssel. (Kautionswert Haustürschlüssel 250 € / Zimmertür 100 €)
  • Bei Verlust sind diese zu ersetzen. Da es sich um ein Sicherheitssystem handelt, kann der Ersatz kostspielig sein, daher verpflichtet sich der Mieter behutsam mit den Schlüsseln umzugehen.
  • Die Küche, der Wohnbereich und WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung,
  • Alle gemeinnützigen Flächen sind sauber zu halten und pflegsam zu behandeln.
  • Das Mietverhältnis kann bei unsachgemäßem Umgang, von Seiten des Vermieters monatlich gekündigt werden
  • Die Kündigungsfrist z.B. wegen Eigenbedarf, seitens des Vermieters beträgt 4 Wochen.
Mietpreis
§3 Mietpreis und Zahlungsweise
  • Der Mietpreis beträgt monatlich 450,00€ (inkl. Nebenkosten, WLAN und wöchentliche Reinigungskraft).
  • Das Mietverhältnis & die Reservierung kommt erst nach Eingang der Kaution von 500,00€ zustande und gilt danach hiermit als bestätigt.
  • Die Kaution wird bis zu drei Monate nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt.
  • Die Miete ist vollständig im Voraus zum 01. Des Monats zu zahlen.
  • Im Falle einer Abmahnung aufgrund von Mietrückständen gelten 49,00€ Bearbeitungsgebühr als vereinbart. Diese wird mit der Kaution verrechnet.

 

Haftung
§5 Haftung und Pflichten des Mieters
  •  
  • Der Mieter nimmt Rücksicht auf weitere Bewohner des Hauses und passt seine Lautstärke an den Abend- und Nachtstunden einer angemessenen Zimmerlautstärke an. (Ab ca. 21 Uhr)
  • Das Rauchen in den Zimmern ist strengstens verboten. Aschenbecher stehen auf der Terrasse zur Verfügung.
  • Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjektes, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder Begleitpersonen.
  • Mängel, welche bei Übernahme des Mietobjektes und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
  • Das Halten von Haustieren ist nur nach Absprache gestattet. Für evtl. entstehende Mängel welche durch das Haustier hervorgerufen werden, kommt ebenfalls der Mieter auf.
  • Das Besuchen kostenpflichtiger und illegaler Webseiten ist verboten. Bei Zuwiderhandlungen wird der Mieter zur Rechenschaft und Zahlung hinzugezogen.
  • Der Mieter achtet auf eine energiesparende/umweltschonende Wohnweise. Wie z.B.:
    • Kein Kipplüften – Fenster ganz öffnen (morgens und abends)
    • Bei geöffnetem Fenster, Heizung runterregeln
    • Kein Dauerlüften um Auskühlung zu vermeiden
    • Wasser nicht unnötig laufen lassen
    • Nach dem Duschen lüften (Fenster ganz öffnen)
    • Das Übernachten von Freunden/Bekannten ist vorab mit dem Vermieter zu besprechen.
  • Die Küche und Bad/WC sind nach Benutzung so zu hinterlassen, dass auch nachfolgende Personen diese Räumlichkeiten nutzen können.
  • Der Mieter muss über eine private Haftpflichtversicherung verfügen und dies vor Mietbeginn nachweisen.
  • Vertragsrücktritt. Beide Vertragsparntner haben das Recht innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurück zu tretten.
  • Die Durchführung von privaten Feiern (Partys) ist strengstens verboten.
  • Es dürfen sich xaximal 10 Personen gleichzeitig im Haus befinden.
  •  
Der Vertrag wird erst dann verbindlich, sobald eine Bestätigung vom Vermieter erfolgt ist.

Häufigste Fragen

Auf Welches Konto soll die Miete überwiesen werden?

Kontoinhaber: Christian Schimonek 

IBAN: DE55100777770561984600

Kann man das Haus im Vorwege besichtigen?

  • Ja. nach Anmeldung jeden ersten Samstag im Monat um 12:00

Wann wird die Buchung verbindlich?

  • Sobald du die Kaution überwiesen hast und daraufhin eine Bestätigung bekommst wird die Reservierung verbindlich.

Kann man ein bestimmtes Zimmer im Vorwege reservieren?

Nein

Wo liegen die Schlüssel?

  • Die Schlüssel liegen werden in einem Schlüsselkasten vorm Haus hinterlegt?

Wo muss ich den Schlüssel bei meinem Auszug hinterlegen?

  • Die Schlüssel müssen nach dem Auszug wieder im Schlüsselkasten hinterlegt werden.

Kann man die Zimmer auch Tageweise buchen?

Alternativ zur monatllichen Miete kann man die Zimmer auch Tageweise mieten. Die Mindestlänge des Aufenthalten sind 10 Tage. Die Kosten sind 35€ pro Nacht.

Wie wird die Miete berechnet wenn man keinen vollen Monat das Zimmer mieten möchte?

30€ pro Nacht. Mindestens aber 300€

Kann man das Haus komplett Mieten

Ja. Für 2200€ pro monat.

040 22 86 57 12 0

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