Wartungsvertrag/Mietvertrag Inhalt - Kälte-Klima24

Wartungsvertrag

Mit diesem Wartungsvertrag wird ein Vertrag für die Durchführung von regelmäßigen Wartungsarbeiten zwischen folgenden Parteien geschlossen:

Auftragnehmer (AN):

Leistungsumfang:

Was beinhaltet Ihre Wartung?

  • Reinigung der Innen- & Außeneinheit
  • Desinfektion der Innen- & Außeneinheit
  • Sichtprüfung der Innen- & Außeneinheit
  • bis zu zwei Verdichter inklusive
  • Funktionsprüfung der Innen- & Außeneinheit
  • Mängelaufnahme inkl. Bilddokumentation
  • Dichtheitsprüfung der Gesamtanlage
  • Erstellung des Wartungsprotokolls

Inklusiv Leistungen:

  • Klein- und Reinigungsmaterial
  • An- und Abfahrt

Exklusive Leistungen:

  • Reparaturen
  • Fehlersuche
  • Wartezeiten

Sonstiges:

Notwendige Reparaturen können bis zu einem Rechnungsbetrag bis zu 100€ frei von den Wartungsmonteur mit durchgeführt werden.
Weitere Reparaturen benötigen die schriftliche Freigabe des Auftraggebers.

Informationen zu Wartungsintervallen:

Wartungshinweise für Kältetechnische Anlagen: Link: Unterseite Wartungshinweise Kälte-Klimatechnik

Haftungsausschuss: Die Kälte-Klima24 GmbH gibt eine Empfehlung für die ordnungsgemäße Durchführung der Wartungen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Betreiber ist in der Kontrollpflicht ob die Empfehlungen der Kälte-Klima24 GmbH mit den individuellen Wartungsanforderungen des Betreibers übereinstimmen.

Vertragsdauer

Dieser Vertrag beginnt wie oben beschrieben und erstreckt sich bis zur schriftlichen Kündigung eines der Vertragspartner.
Wird dieser Vertrag nicht 4 Wochen vor Ablauf der Vertragsdauer schriftlich gekündigt, so verlängert er sich jeweils um ein Jahr.
Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt den Vertragspartnern vorbehalten.
Als wichtiger Grund insbesondere:

  • Zahlungsverzug durch den AG
  • Leistungsverzug durch den AN

 

Zahlungsbedingungen: 14 Tage netto

Stundenverrechnungssätze und Fahrtkosten für anderweite Leistungen: Preisliste

  • Der Vermieter vermietet an den Mieter: 1 möbliertes Zimmer (mit 11-16qm) mit Terrassenanteil, für eine Person in seinem Wohnhaus im Roggenkamp 9 in 25337 Kölln-Reisiek für den o.g. Zeitraum.
  • Das Mietobjekt ist neuwertig und modern ausgestattet.
  • Der Mieter erhält für die Dauer des Mietzeitraumes 1 Haustür und 1 Zimmerschlüssel. (Kautionswert Haustürschlüssel 250 € / Zimmertür 100 €)
  • Bei Verlust sind diese zu ersetzen. Da es sich um ein Sicherheitssystem handelt, kann der Ersatz kostspielig sein, daher verpflichtet sich der Mieter behutsam mit den Schlüsseln umzugehen.
  • Die Küche, der Wohnbereich und WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung,
  • Alle gemeinnützigen Flächen sind sauber zu halten und pflegsam zu behandeln.
  • Das Mietverhältnis kann bei unsachgemäßem Umgang, von Seiten des Vermieters monatlich gekündigt werden
  • Die Kündigungsfrist z.B. wegen Eigenbedarf, seitens des Vermieters beträgt 4 Wochen.
  • Der Mietpreis beträgt monatlich 450,00€ (inkl. Nebenkosten, WLAN und wöchentliche Reinigungskraft).
  • Das Mietverhältnis & die Reservierung kommt erst nach Eingang der Kaution von 500,00€ zustande und gilt danach hiermit als bestätigt.
  • Die Kaution wird bis zu drei Monate nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt.
  • Die Miete ist vollständig im Voraus zum 01. Des Monats zu zahlen.
  • Im Falle einer Abmahnung aufgrund von Mietrückständen gelten 49,00€ Bearbeitungsgebühr als vereinbart. Diese wird mit der Kaution verrechnet.

 

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  • Der Mieter nimmt Rücksicht auf weitere Bewohner des Hauses und passt seine Lautstärke an den Abend- und Nachtstunden einer angemessenen Zimmerlautstärke an. (Ab ca. 21 Uhr)
  • Das Rauchen in den Zimmern ist strengstens verboten. Aschenbecher stehen auf der Terrasse zur Verfügung.
  • Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjektes, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder Begleitpersonen.
  • Mängel, welche bei Übernahme des Mietobjektes und/oder während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
  • Das Halten von Haustieren ist nur nach Absprache gestattet. Für evtl. entstehende Mängel welche durch das Haustier hervorgerufen werden, kommt ebenfalls der Mieter auf.
  • Das Besuchen kostenpflichtiger und illegaler Webseiten ist verboten. Bei Zuwiderhandlungen wird der Mieter zur Rechenschaft und Zahlung hinzugezogen.
  • Der Mieter achtet auf eine energiesparende/umweltschonende Wohnweise. Wie z.B.:
    • Kein Kipplüften – Fenster ganz öffnen (morgens und abends)
    • Bei geöffnetem Fenster, Heizung runterregeln
    • Kein Dauerlüften um Auskühlung zu vermeiden
    • Wasser nicht unnötig laufen lassen
    • Nach dem Duschen lüften (Fenster ganz öffnen)
    • Das Übernachten von Freunden/Bekannten ist vorab mit dem Vermieter zu besprechen.
  • Die Küche und Bad/WC sind nach Benutzung so zu hinterlassen, dass auch nachfolgende Personen diese Räumlichkeiten nutzen können.
  • Der Mieter muss über eine private Haftpflichtversicherung verfügen und dies vor Mietbeginn nachweisen.
  • Vertragsrücktritt. Beide Vertragsparntner haben das Recht innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurück zu tretten.
  • Die Durchführung von privaten Feiern (Partys) ist strengstens verboten.
  • Es dürfen sich xaximal 10 Personen gleichzeitig im Haus befinden.
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Christian Schimonek
Moorkampsweg 10
25462 Rellingen